Kingdom Tower : Yakın Geleceğin En Yükseği

20. yüzyılın başlarında Amerika Birleşik Devletleri’nde yüksek katlı gökdelenlerle başlayan “gökyüzüne yakın olma” akımı/hırsı son 20 yılda Asya ülkelerinin öncülüğünde ilerlemektedir. Çin, Tayvan, Hong Kong, Malezya, Birleşik Arap Emirlikleri ve Suudi Arabistan bu akımda başı çekenler oluyor. Tabi ki Türkiye, Rusya ve bazı Avrupa ülkelerinde daha mütevazi olsa da bu akıma destek veren yapılarda yapılmaktadır.

2010 yılında inşası biten ve yaklaşık 1.5 milyar $’a mal olan Burj Khalifa’dan sonra rekoru kimin ele geçireceği merak konusuydu. Suudi Arabistan tarafından Cidde’de kurulacak olan Kingdom City (kraliyet şehri) projesinin belki de en önemli figürü 1007 metre yüksekliğe ulaşarak bu rekoru kıracak olan Kingdom Tower projesidir. En yakın rakibini 177 metre (Burj Khalifa 830 m) geçecek olan Kingdom Tower’ın ilk başta 1.6 km (1 mil) olması planlanmış, ancak zemin koşulları ve bunun oluşturacağı teknik ve finansal zorluklar nedeniyle 1 km olarak revize edilmesine karar verilmiştir. 2018 yılında bitirilmesi planlanan projenin 1.23 milyar $’a mal olması beklenmektedir.

Elbette bu büyük maliyet, yüksek katlı mega bir yapı için katlanılabilecek bir durum değildir. Bu yapı, 20 milyar $ maliyeti olan Kingdom City’nin kalbi olacaktır. Bir nevi yeni bir Dubai’nin temelleri atılmaktadır.

Bin Ladin Group’un yapmakta olduğu Kingdom Tower’ın proje yönetimi Emaar Group tarafından gerçekleştirilmektedir. Ayrıca, Burj Khalifa’nın mimar ve dizayn grubu bu projede yer almaktadır.

Taşıyıcı sistemi betonarme olan Kingdom Tower mühendislik açısında bir çok yeniliği getirmektedir.

Proje hakkında temel bilgiler:

İsim (name): Kingdom Tower

Yer (location): Cidde(Jeddah), Suudi Arabistan

Yükseklik (height): 1007 m

Başlama Tarihi (start date): 2014

Bitiş tarihi (end date): 2018

Müteahhit (constructor): Bin Ladin Grup

Mimar (architect): Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

Maliyet (cost): 1.23 milyar (billion) $

Toplam kat sayısı (number of floors): 200

Yaşanabilir kat sayısı (number of habitable floors): 163

Gözlem katı (observatory deck level): 125. ( 502 m)

Restoran katı (restaurant level): 127. (510 metres) (nearest restaurant to the sky on the world)

Gökyüzü terası katı (Sky terrace level): 157. (630 m)

Asansör sayısı (number of elevators): 56

Asansör hızı (speed of elevator): 10 m/s ( it will took 1 min to reach the sky terrace)

Toplam inşaat alanı ( total built-up area): 556.000 m²

Toplam beton miktarı (amount of ready mixed concrete): 500.000 m³

Beton basınç dayanım (concrete compressive strength): 65- 85 MPa (cylinder) ( not exceed 100 MPa anywhere)

Toplam çelik miktarı (amount of steel): 80.000 tons

Çelik akma dayanımı ( yield strength of steel): 520 MPa (Grade 60)

Radye temel kalınlığı (raft thickness): 5 m

Temel derinliği (foundation depth): 60 m

Kazık adeti/çapı/derinliği (piles amount/dia/depth: 270 / 1.5-18 m / 105 m

Proje aşamasındaki zorluklar

Rüzgar yükü bu yükseklikteki binalar için en önemli dizayn kriteridir. Bu nedenle King Tower, Burj Khalifa’da olduğu gibi aerodynamic bir şekilde tasarlanmıştır. Yapı ne çok rijit ne de çok sünektir. Bunu sağlamak için ciddi mühendislik çalışmaları yapılmıştır.
Betonun pompalanması da ciddi bir sorun olarak gözükmektedir. Gerçi Burj Khalifa’da bu konuda ciddi tecrübe kazanılmıştır.
Asansör ve yangın kaçışları için dünyada ilk olan uygulamalar planlanmıştır.
Kızıl Deniz’in kenarındaki bu yapının özellikle temeli tuzlu sudan korunacak şekilde tasarlanmıştır. Zemindeki ve temeldeki değişkenlikleri ölçecek sensörler yerleştirilmiştir. Temel ve kazıklarda katodik koruma uygulanmıştır. Düşük su/çimento oranında özel beton dizaynları yapılmıştır.
Yüksek hava sıcaklığı nedeniyle beton uygulamalarının daha çok geceleyin yapılması planlanmıştır. Beton sıcaklığı düşürmek için buz kullanılmaktadır.